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Das Anwesen liegt im Kreis Heilbronn in einer Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern zwischen Stuttgart und Heilbronn.
Das Anwesen liegt auf einer Hochebene.
360° Panoramabild auf Wiesen, Felder, Berge,Burgen und vier Ortschaften.
Sehr gute Verkehrsverbindungen und Infrastruktur.
Die Autobahnauffahrt A 81 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Bis zum Flughafen Stuttgart brauchen Sie 30 Autominuten.
Das Anwesen ist etwa 300 Meter vom Ortsrand entfernt.
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-Grundstück: ca. 10.000 m²,
- 300 m² Wohnen, 7 Zimmer, 2 Bäder,
- 1.000 m² Nutzfläche,
- 6 Garagen.
Die Anlage wurde 1964 erstellt,das Haus in 2002 von Grund auf saniert und als Niedrigenergiehaus auf den heutigen extrawagenten und technisch höchst anspruchsvollen Stand gebracht.
Das außergewöhnliche Objekt brilliert nicht nur mit seiner exzellenten, sondern auch durch seinen stilgerechten, sehr gepflegten und zeitlos geschmackvollen Liebe zum detail perfektionierten Gesamteindruck.Das Anwesen ist eine Rarität in der Gegend und bietet Raum für Familie(n) Gäste und Arbeitsbereich und befriedigt das Bedürfnis nach repräsentativem und funktionalem Wohnen in ruhiger, sadtnaher Lage in der Natur.
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück vier Wirtschaftsgebäude, darunter eine 20x25 Meter große Scheune, die zweckgemäß renoviert wurde.
Durch Nutzungsänderung könnten hier weitere 1.000 m² Wohnfläche entstehen.
Bei dem Umbau in 2003 sind dort sechs Pferdeboxen, eine Sattelkammer, Lagerräume, ein großes Heulager eine eine Bewegungshalle errichtet worden.
Neu ausgebaut wurde ein 70 m² großer Partyraum mit Küche und Toilette.
Weitere 250 m² überdachte Stellflächen stehen auf dem Gelände zur Verfügung.
Im Außenbereich spenden 70 Obst-und Zierbäume Schatten und Geborgenheit.
Der Sand- Reitplatz mit Drainage und Gummimattenunterlage eignet sich auch hervorragend für Beach- Volleyball oder könnte einfach zum Tennisplatz umgebaut werden.
Sie möchten für die Kids gleich daneben einen Rasenplatz zum Fußballspielen? Kein Problem, der steht schon da, und trotzdem haben Sie noch einen Riesengarten, der durch einen schönen 110 Meter langen pulverbeschichteten Zaun Sichereit bietet. Für die Bewässerung sorgt eine 36 m³ droße Zisterne.
Zum Haus gelangen Sie über den Hof, der durch einen 4 Meter langen Schiebetor im weißen Landhausoptik mit elektrischer Steuerung gesichert ist. Direkt am Haus angrenzend steht eine große Doppelgarage zur Verfügung.
Die Grundrisskonzeption des Hauses ist sehr gut durchdacht und verbindet auf 300 m² Fläche Praktikabilität mit hochwertigem Wohnkomfort.
Zu den Grundrissen bitte hier anklicken:
Aufteilung und Ausstattung:
Der 60 m² großer Keller bietet Ihnen neben den üblichen Hausanschluss- und Technikräumen einen Gewölbekeller zur perfekten Weinlagerung.
Das Haus betreten Sie durch eine schöne TOPIC Eingangstüre. Gleich rechts davon befindet sich der 2,5 x 2,5 Meter große Hauswirtschaftsraum, wo der Schmutz von draußen gleich aufgefangen werden kann.
Links wurde ein überdimensionaler Schuhschrank in 2,5 Meter Breite, Raumhoch eingebaut. Durch die Glastüre kommen Sie zum Herzstück des Hauses, den offenen Wohnbereich. Eine Wand des Wohnbereichs wurde über zwei Etagen komplett verglast.
Von hier führt eine moderne Wendeltreppe mitEdelstahlgeländer zur Galerie. Im OG befindet sich zusätzlich ein ca. 60 m² großes Studiozimmer (teilbar) und ein Gästezimmer.
Aus dem Wohnzimmer rechts gelangen Sie in die 40 m² große Landhausküche mit Panoramaausblick.
Die Hochwertige Küche mit allem Komfort ist der Lieblingsplatz der Familie und ladet immer wieder zur Geselligkeit ein.
Ihr persönliches Wohnparadies liegt im EG auf eine Ebene.
Im linken Flügel des Hauses stehen Ihnen Toilette, Büro und ein Schlafzimmer mit direkt begehbaren Ankleidezimmer und Bad zur Verfügung.
Verschiedene, schöne Einbauschränke, elektrische Rollos und vieles mehr gehören zum Komfort dazu.
Der extravagante Wohnstil wird abgerundet durch die moderne Architektur. Es spiegelt sich eine unbeschreibliche Harmonie im gesamten Wohn-und Arbeitsbereich wieder. Eine Oase der Ruhe, über die sich vieles schreiben ließe, jedoch allein durch eine Besichtigung ihre Würdigung erhält.
Über zwei Seiten des Hauses verläuft eine 20 Meter lange überdachte Veranda -zu welcher Sie über das Wohn- und Arbeitszimmer gelangen - optisch abgerundet wird das ganze durch den Granitbodenbelag und das ansprechende, weiße Landhausgeländer.
Solarfläche mit 1000 Liter Pufferspeicher unterstützen die Warmwasser- und Wärmeversorgung.
Das Erdgeschoss wird über die Fußbodenheizung beheizt mit zusätzlicher Unterstützung von Heizkörpern.
Der Kamin im Wohnbereich rundet das harmonische Wohngefühl ab. Iso- Sprossenfenster, Außenwände mit 10 cm Wärmedämmung und Stuckverzierung, Dach mit 18 cm Aufsparrendämmung haben u.a. dazu beigetragen, dass das Haus in 2003 bei einem Umweltwettbewerb als Preisträger ausgezeichnet wurde.
Frei nach Vereinbarung
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