Verkauf Wohn- und Geschäftshaus in Rheinau / Ortenaukreis. Großer Parkplatz, gute Rendite

Verkauf Wohn- und Geschäftshaus in Rheinau / Ortenaukreis. Großer Parkplatz, gute Rendite
Wohn- und Geschäftshaus in Rheinau im Ortenaukreis:Wohn- und Geschäftshaus mit Verbrauchermarkt, Zahnarzt-Praxis, 3 Wohnungen. Wohn- und Nutzfläche: 1.250 m² Grund 2.800 m².
	Immobiliendaten Objekt Nr. 1843
	Art der Immobilie:	Wohn- und Geschäftshaus
	Bundesland:	Baden-Württemberg
	Region:	Ortenaukreis
	Ort der Immobilie:	Rheinau
	Wohnfläche in m²:	240
	Nutzfläche in m²:	1.010
	Grundstück in m²:	2.800
	Garagen:	4 Garagen, großer Kundenparkplatz
	Heizungsart:	Öl
	Baujahr:
	Angebotspreis in/ €	890.000
	Maklerprovision:	3,57 % vom Verkaufspreis
	Großer Kundenparkplatz! Gute Rendite! Preis pro m² Wohn- und Nutzfläche: 712 €.
Ansicht Wohn- und Geschäftshaus

Lage:
Verkauf Wohn- und Geschäftshaus in Rheinau / Ortenaukreis. Großer Parkplatz, gute Rendite
Rheinau die Grenzstadt liegt verkehrsgünstig direkt an der B 36 ,dem Knotenpunkt zwischen D – A 5 und dem Autobahnanschluss Straßburg / Paris. Die direkte Lage zum Nachbarland Frankreich wirkt sich auch positiv im geschäftlichen und gesellschaftlichen Alltag aus. Hier gibt es keine Grenze mehr – hier wird Europa gelebt !
Beschreibung:
Verkauf Wohn- und Geschäftshaus in Rheinau / Ortenaukreis. Großer Parkplatz, gute Rendite
Flächen: - Verkaufsfläche – Verbrauchermarkt: ca. 700 m² - Lagerfläche : ca. 200 m² - 1 Zahnarzt-Praxis: ca. 110 m² - 3 Wohnungen ( 2 x 2-Zimmer + 1 x 3-Zimmer ): ca. 240 m² jede Wohnung hat Terrasse oder Balkon - 4 Garagen, großer Kundenparkplatz. - Grundstücksgröße: 2.800 m² Heiz-Systeme: je 1 Anlage für Verkaufsfläche und Wohnungen/Praxis Öl-Tanks: je 1 Tank für Verkaufsfläche und Wohnungen/Praxis Die komplett eingebaute Bäckerei/Café kann übernommen werden Sanitär-Räume, neu installiert. Das Wohn- und Geschäftshaus erwirtschaftet eine gute Rendite. Bei der Sollmiete kann die Rendite zwischen 9 und 10 % betragen.

Bildergalerie

Ansicht Wohnhaus vom Parkplatz		Parkplatz
Preis:		Ansprechpartner:
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890.000 Euro + 3,57 % Provision Preis pro m² Wohn- und Nutzfläche: 712 €.		Bitte Kontaktaufnahme per E-Mail


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