Verkauf oder Verpachtung Campingplatz / Ferienhäuser mit Anglerparadies im Altmühltal, Mittelfranken, Bayern

Verkauf / Verpachtung Campingplatz Anglersee, Badesee, Altmühltal, Mittelfranken, Bayern, 115 Stellplätze

Ansicht Campingplatz See  Immobiliendaten Objekt Nr. 1630
leer
  Art der Immobilie: Campingplatz/Anglerseen
  Bundesland: Bayern
  Region: Mittelfranken / Altmühltal
  Grundstück in m²: 150.000
  davon Wasserfläche: ca. 8 ha, Angler- & Badesee
  Stellplätze Camper: aktuell 115, erweiterbar
  Betreiberwohnung: Holzhaus mit ca. 60m²
  Angebotspreis in €: Kauf: 1.300.000

Pacht: 5.700 € pro Monat
  Maklerprovision: 3,57 % bei Kauf inkl. MwSt.
bei Vermietung 2 Bruttomieten +19 % MwSt.

Campingplatz mit Anglerparadies im Altmühltal:
- Haupteinnahmen durch Anglerkarten
- Campingplatz leicht erweiterbar

 
Lage und Geschichte:

Verkauf / Verpachtung Campingplatz mit mehreren Anglerseen und einem Badesee im Altmühltal, Mittelfranken, Bayern

Der Campingplatz mit See liegt im Altmühltal mit kleinem Badesee auf dem Gelände und mehreren großen Badeseen in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung:

Verkauf - Verpachtung Campingplatz. Anglerseen, Badesee, 115 Stellplätze, 15 Mietwohnwagen, Altmühltal, Mittelfranken, Bremen

Verpachtung oder Verkauf eines Campingplatzes und Anglerparadieses im schönen Altmühltal in Mittelfranken.
ca. 15 ha Gesamtfläche teilen sich auf in:
- ca. 8 ha Wasserfläche (bis 2,5 m tief)
- ca. 3,5 ha Campingplatz
- ca. 3,5 ha Restflächen

Stellplätze für Dauercamper: 115 ( je 60-150m² ), viel Platz für Erweiterungen.
Auf ca. 5000 qm können ca. 40 Ferienhäuser erstellt werden!

Ein typisches Fischereigewässer mit einem riesigen Bestand an Wallern, Karpfen, Grasfischen, Marmorfischen, Hechten, Zandern und natürlich Brassen in Massen. Jedes Jahr werden Waller mit bis zu 150 Pfd. schwer gefangen, ebenso Karpfen bis zu ca. 35 Pfd.

- 115 Stellplätze für Dauercamper,
- 40 Kleinzeltplätze
- 15 Mietwohnwagen
- Holzhaus mit Betreiberwohnung von ca. 60 m²
- Holzhaus für den Verkauf/Verwaltung von:
- Anglerbedarf
- Anglerscheine
- Abrechnung des täglichen Fischfangs
- Vermietung der Camper-Stellplätze
- Sanitärhaus Damen/Herren

Angler mit Riesenwaller   Angler mit Karpfen
 
Preis:   Ansprechpartner:

Verkauf - Verpachtung Campingplatz. Anglerseen, Badesee, 115 Stellplätze, 15 Mietwohnwagen, Altmühltal, Mittelfranken, Bremen

 

Verkauf / Verpachtung Campingplatz mit mehreren Anglerseen und einem Badesee im Altmühltal, Mittelfranken, Bayern

Verkauf: 1.300.000 € +Provision: 3,57 % bei Kauf inkl. MwSt.,
bei Pacht 2 Bruttomonatsmieten + 19 % MwSt.


Bei Pacht fällt eine Ablöse (Fische im Teich, Anglerbedarf, Wohnwägen, Rasenmäher,..) in Höhe von ca. 50.000 € an.

Mietkauf: Es ist auch möglich, dass die Pacht bei einem späteren Kauf auf den Kaufpreis angerechnet werden kann.

  Bitte Kontaktaufnahme per E-Mail
     
Anglersee   Angeln am Abend
 
     
Anmeldung und Anglerladen   Camperstrasse
 
     
Camper   Damm
 
     
Sanitärgebäude   Sanitär Innen
 
     
altes Sanitärgebäude   Sanitär Innenansicht
 
     

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